由于纪录最多的金额下降,现有的房屋销售急剧下降

由于纪录最多的金额下降,现有的房屋销售急剧下降

每年供应销售供应下降29.5%,年下降最大,达到103万房屋。

根据全国房地产经纪人协会,2月份现有房屋的封闭销量与1月相比下降了6.6%。

这将它们以季节性调整的,年化率为622万台,与2020年2月相比增长9.1%。

尽管处于历史繁忙的春季住房市场的尖峰,但房主并未列出他们通常在这一年度的速度下出售的物业。每年供应销售供应下降29.5%,年下降最大,达到103万房屋。

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在目前的销售步伐,这需要两个月的时间来耗尽这份供应。一年前,有一个为期三个月的供应,这也被认为是低的。

这种紧张的供应持续到燃料房价,2月份持续增长15.8%。本月出售的现有房屋的中位数为313,000美元。这是纪录的最高2月价格。由于竞标家庭的战争,价格也在上升,但中位数也倾斜,因为在市场的高端发生了更多的销售。

与一年前相比,售价超过100万美元的房屋销售额高出81%。价格在10万美元到25万美元之间的房屋下降11%。

“即使在销售额下降的情况下,市场上的日子也是迅速,价格上涨,”房地产经济型经济学家首席经济学家劳伦斯云。 “这意味着它不是由于市场消失的需求,它真的缺乏供应。”

房屋也以最快的节奏销售。市场的平均日期跌至20日。

2月份买家也面临着高于其在去年年底的抵押贷款率,这减少了他们的购买力。根据抵押贷款新闻,每月30年固定抵押贷款的平均率达到约2.8%。然后,它于2月开始稳步上升,到本月底击中3.27%。然而,2月份的那些结束的人可能会在1月份锁定他们的利率。

“今年已经,每月支付300,000美元的贷款的费用为70美元,”Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示。 “展望未来,占地的消费者的大幅增长的消费者达到素质购房年龄将保持兴趣,但购物者是否可以转化为所有权的愿望将取决于购物者收入是否与经济增长相同,买家愿意让住房成本占据每月预算的更大份额,或者更多销售的家庭是否有助于源于房价的步伐。“

HomeBuilders继续面对逆风,以更快的生产,例如陆地,劳动力和材料成本更高,以及供应链延误。 2月份单家庭住房开始比预期更低,但其中一些可能与南方苛刻的冬季天气有关。

地区,现有的房屋销售额下降11.5%至东北部月份。他们在中西部下降了14.4%,南部下降了6.1%。西方是唯一一个每月收益的地区为4.6%。

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